サムティ天王寺EAST
TENNOUJI FUTURISM
都会のシーンに光彩を放つ、風格のあるフォルムデザイン
モダンなシルエットに気品をたたえて、街並みにひときわ映えるフォルムの美。ホワイトタイルで描いた、安定感のあるフレーム状のファサード。
バルコニー壁に採用したガラスの光沢がより一層、都会的な印象を高めるデザインです。壁面にはシックなベージュタイルを用いて、味わいのある落ち着いた風合いを演出。街並みに新しい完成を添えるような、風格ある造形を施しました。
外観
エントランス
明日への価値を結晶させた、感性と機能美の資質
高い意識を持って創造された空間は、その風貌にも才気が表れる。「サムティ天王寺EAST」の空間デザインは、結実した価格を美しくアピールし、都市の感性を鮮やかに映しながら、ここに住む誇りをかきたてます。
優れた機能が香り立つ。そんな人を魅了するスタイリッシュテイストです。
構造
見えない部分から資産価値を高める躯体
タイルを配し、重厚感のある外壁
外壁は、デザイン性、耐久性にも優れたタイル貼り仕上げ（一部吹付タイル）。コンクリート壁内側は、断熱材の多層構造で仕上げ、省エネ対策を考えた快適仕様です。
フローリングにはLL-45等級を採用
コンクリートスラブの上には、階下への生活音に配慮した遮音性能 LL-45 等級のフローリングを採用。温かみのあるインテリア感覚と、プライバシーを考えた仕様です。
強度・耐震性を高める鉄筋配置
建物荷重を支える柱構造には、最大限の強度が必要です。そこで、主筋を拘束する溶接閉鎖型の帯筋は約100㎜ピッチ以下の短い間隔で施工。
耐震・遮音・断熱性を高めた外壁
外壁は、耐久性はもちろん、遮音性にも配慮しています。また、外壁内側には断熱材を施し、断熱性を高めました。（廊下およびバルコニー側の壁はシングル配筋です。）
シックハウス症対策の建材使用
全居室のクロス、建具、接着剤、床材に至るまで、シックハウス症にも配慮した最上級のF☆☆☆☆基準の商品を採用しています。
※遊離ホルマリン放出量に従ってF☆☆・Ｆ☆☆☆・Ｆ☆☆☆☆に区分して表示されます。
F☆☆☆☆は建築基準法で規制する建材において、ホルムアルデヒドの放出量が一番少ない最上級のものです。
セキュリティ
より「快適・安心」な暮らしをお約束するセキュリティシステム
住まう人の気持ちを満たす重厚感のある外観。その外観もプライベート空間も安全で包み込む、最新のセキュリティシステムを「サムティ天王寺EAST」は備えています。
24時間365日、多様なライフスタイルの都市生活者の安心に応じます。
オートロック操作盤
来訪者を各住居のカラーモニター付セキュリティインターホンで映像と声を確認してから開錠できるオートロックシステムを採用。
防犯カメラシステム
犯罪抑止効果がある防犯カメラを1階共用部に設置しています。エレベーター内は、1階エレベーターのモニターでチェックできるのでイタズラや犯罪防止に効果を発揮します。
メールボックス
郵便物を確実に保管してくれる、便利なメールボックスをメールコーナーに設置。
24時間利用可能。宅配BOX
メールコーナーに宅配物を一時的に受け取り、暗証番号を使って24時間いつでも取り出し可能な宅配ボックスを設置。確実にお預かりの品がお手元に届くので安心です。
都市生活を「確かな安全」でサポートするセキュリティシステム
24時間体制の緊急管理システムを導入。共用設備の故障、火災など非常時には、緊急センターへ情報が通知、警備会社や警察・消防など各関係機関へ通報。巡回スタッフが急行するなど安心の暮らしをお約束します。
快適仕様
クリーンな空気で満たす24時間換気システム
光ファイバーインターネットサービス無料・プロバイダ・インターネット回線不要・NTTへの申込不要で、入居したその日から高速インターネットへの接続が可能です。また、充実したオプションサービスで快適なネット環境を楽しんでいただけます。
床段差をなくしつまずきを防ぐフルフラット設計
住戸内は、床段差をなくしたバリアフリー対応のフルフラット設計。つまずきを防ぎ、ご年配の方が安心して暮らせるよう、将来性にも配慮しました。また掃除や家具の移動もスムーズに行えます。(一部除く)
ジェイコムウエストのケーブルサービスに対応
■ケーブルテレビ
地上波放送からBS・CSなど衛星放送にいたるまで、多彩な番組をお届けしています。
■インターネット
高遵インターネットからお手軽コースまで4つの通信速度から、あなたのライフスタイルに合ったコースをお選びください。
いつでも、誰でも安心してインターネットをお楽しみいただけるように、豊富な無料セキュリティサービスをご用意。
■固定電話
J：COMなら、一般電話はもちろん、ケ一夕イ、海外への通話料金もリースナプル、どこにかけても安心してたっぷり話すことができます。
※チューナー、毎月の視聴料は別途となります。
設備
玄関
シックな玄関ドア
シックな玄関ドアには、暮らしの安全を守るダブルロック、しかも軽く手を添えるだけで開閉のできるプッシュプルハンドルを採用しました。
モニター付きインターホン
エントランスホールの来訪者をテレビモニターで確認できるカラーTVモニター付インターホンを備えています。受話器を手に取る必要のないハンズフリータイプです。
ディンプルキー
耐久性に優れ、防犯にも威力を発揮。理論カギ違いは1,000億通りでピッキングなどの不正解錠を非常に困難にします。また使いやすいリバーシブルタイプです。
オートライト・センサー
玄関ドアを開けると、ホールの照明が自動的に点灯するオートライトセンサーを採用。深夜の帰宅時などにも便利です。
キッチン
シンプルで機能的にまとめられたキッチンを設置。整流板付レンジフードや2口ガスコンロ、シングルレバー混合水洗付のシンクを採用するなどシングルライフに最適な使い勝手の良いタイプです。
レンジフード
換気が気になるキッチンには、湯気や油煙などをしっかりと吸い込むパワフルなレンジフードを設置しました。
シングルレバー付き混合水栓
お湯・水の切り替えや、水量の調整が片手で簡単に行なえるシングルレバー付き混合水栓を採用しています。
2口ガスコンロ
ガスコンロでキッチンワークをサポートする、使いやすい2口タイプを設置しました。
洗面化粧台・トイレ
洗面化粧台
実用性とデザイン性を兼ね備えた機能的な洗面化粧台。混合水洗とハンドシャワーで時間のない朝も素早く準備ができます。また、小物などを置ける棚もうれしい配慮です。
トイレ
ユニットバスと独立したセパレートタイプのトイレ。洗浄機能などを備えたシャワートイレを設置しています。
ユニットバス
トイレとは完全に別したセパレートタイプの浴室を採用。小物やシャンプーなども置ける便利なコーナー棚も設置。お手入れも簡単で、心身をリフレッシュしていただけます。
給湯リモコン
メ手元で簡単に調整ができる給湯リモコン。温度指定ができるため、非常に便利です。
バス乾燥・暖房・換気システム
寒い日も快適にバスライフを楽しめます。さらに、涼風も送ることができますので、真夏でも涼しく入浴できます。
※設備画像はすべて参考写真です。
アクセス
変革する、飛翔する。きらめくエナジーに包まれて
数多くのプロジェクトが集中する、大阪南を代表するアグレッシブな天王寺
人の流れが集中し、都市機能が集積する天王寺エリアでは、今もまた新たなプロジェクトが進行中。日本一の広さの百貨店も入る、高さ日本一の超高層複合ビル「あべの橋ターミナルビル」をはじめ、都市生活をもっと豊かにする多彩なスポットが誕生します。
国際都市OSAKAを形成した長い歴史、風情に満ちたスポットも周辺に
四天王寺は、いわばなにわ文化の中心。また、丘陵地である上町大地には様々な寺院も多く、天王寺七坂と呼ばれる坂道が昔ながらの面影を残します。
モダンな都市機能に加えて、こうした文化的な空気にも彩られた立地です。
路線図
最寄り駅
近鉄南大阪線「河堀口」駅より徒歩4分
JR阪和線「美章園」駅より徒歩7分
地下鉄御堂筋線「天王寺」駅より徒歩15分
周辺地図
間取り
物件概要
建築概要
| 名称 | サムティ天王寺EAST |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市阿倍野区天王寺町南三丁目16 |
| 住居表示 | 大阪市阿倍野区天王寺町南三丁目4-20 |
| 交通 | 近鉄南大阪線「河堀口」駅より徒歩4分 JR阪和線「美章園」駅より徒歩7分 地下鉄御堂筋線「天王寺」駅より徒歩15分 |
| 地域・地区 | 第1種住居地域・準防火地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率 | 60％（法定） |
| 容積率 | 300％（法定） |
| 敷地面積 | 422.65m2 |
| 建築面積 | 228.53m2 |
| 建築延床面積 | 1,475.06m2 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上9階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 販売戸数 | 50戸 |
| 建築確認番号 | 第ERI07033648号（平成20年1月29日） |
| 私道負担 | なし |
| 間取り | 1K |
| 住居専有面積 | 23.25m2～25.16m2 |
| バルコニー面積および テラス面積 |
2.93m2～3.60m2 |
| 駐車場 | 2台 |
| ミニバイク置場 | 6台 |
| 自転車置場 | 44台 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員にて管理組合を設立し、管理組合より管理会社者へ委託 |
| 竣工月 | 2009年1月19日竣工 |
| 引渡し | 2009年12月下旬 |
| 設計・監理 | 株式会社土橋建築設計事務所 |
| 施工 | 株式会社浅川組大阪支店 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社 |
| 設計図書閲覧場所 | 管理事務室 |
設備概要（共用部分）
| エレベーター | 9人乗り（60m／分）1基 |
|---|---|
| 防災・防犯設備 | 消火器、自動火災報知設備、避難器具、非常用照明、防犯カメラ、オートロックシステム、誘導灯 |
| 避雷針 | 屋上に設置 |
| テレビ共聴 | CATVにて受信、BS・CS110°（別途チューナー必要） |
| メールボックス | 1階風除室設置 |
| 宅配ボックス | 1階風除室設置 |
| ゴミ置場 | 敷地内に設置 |
設備概要（専有部分）
| 電気 | 関西電力（戸別メーター設置） |
|---|---|
| ガス | 大阪ガス（戸別メーター設置） |
| 給水 | 大阪市営水道（戸別メーター設置） |
| 給湯 | ガス給湯器による3ヶ所給湯（キッチンユニット、ユニットバス、パウダールーム） |
| 照明設備 | 玄関、ホール、ユニットバス、トイレ、キッチン、洋室に引掛けシーリング設置 |
| 換気設備 | キッチン、ユニットバス、トイレ、パウダールームに設置 |
| テレビ | 洋室にテレビ用端子1ヶ所設置 |
| 電話 | 洋室に電話用アウトレット1ヶ所設置 |
| 冷暖房設備 | 各戸ルームエアコン1基設置 |
| 浴室 | ユニットバス（1116） |
| トイレ | ウォシュレット、タオルリング、ペーパーホルダー、上部棚 |
| キッチン | システムキッチン（L=1200） |
| パウダールーム | 洗面化粧台（L=600）、タオルバー、防水パン（640角(A・Fタイプ）） |
| 洗濯機置場 | 脱水パン（640角） |
| 防災・防犯 | インターホン、ドアガード、ドアスコープ、自動火災報知機 |